Коттеджный поселок «Первозванный»

«Первозванный» — коттеджный поселок в Яменском сельском поселении Рамонского района Воронежской области. Населенный пункт располагается в двух километрах от Московского проспекта. Находится в окрестностях деревни Новоподклетное и поселка Березки. «Первозванный» — один из самых близких к центру города элитных коттеджных поселков.

«Первозванный» выбирают из-за его транспортной доступности: 15 минут до центра, дороги в любую точку города, близость к аэропорту, выезды на трассу Воронеж-Москва по асфальтированной дороге.

Строители «Первозванного» подчеркивают свое стремление следовать традициям, подбирали названия для поселка и для его улиц, опираясь на русскую культуру. Населенный пункт назван именем апостола Андрея Первозванного. Традицией продиктованы названия улиц в поселке — Соборная, Никольская, Успенская, Дмитриевская, Рождественская, Казанская.

Природа «Первозванного»

Поселок расположен в экологически благоприятном пригороде. «Первозванный» окружен 100 гектарами хвойного и лиственного леса, рядом есть два озера — Круглое и Кужное. Покупатели обеспокоены, сохранят ли лесные угодья вокруг поселка, если застройку будут уплотнять. У застройщика принципиальная позиция: лес не тронут.

Участки

Общая площадь поселка — 54,6 гектара. Продают в «Первозванном» только участки под строительство без готового архитектурного плана. Исключение — 38 участков на улице Казанской — для строительства трехэтажных домов в едином стиле. На остальном пространстве поселка покупатели используют землю на свое усмотрение и ограничиваются только фантазией и своими возможностями. Застройщик предлагает услуги дизайнера, архитектора.

Зона под застройку — 400 участков (состояние на 2013 год, при расширении проекта цифра может измениться). Минимальная площадь участка — 10 соток, стоимость сотки земли в «Первозванном» — от 130 000 руб.

Коммуникации и инфраструктура

Поселок организован в декабре 2012 года. Застройщик подводит к участкам коммуникации. Жителей обеспечат газом и также водой из артезианских скважин (этих скважин на территории поселка четыре). Уже смонтированы линии электропередач. Централизованная канализация не включена в план.

К концу 2013 года поселянам подключат электричество, а к началу 2014 застройщик обещает провести телефонную линию, интернет, кабельное телевидение. В планах на 2014 год — создание управляющей компании, которая будет вывозить мусор, убирать улицы, ремонтировать поломки и круглосуточно следить за порядком в поселке.

«Первозванный» — поселок закрытого типа, охраняемая территория. На въезде летом 2013 года поставили пункт охраны. Теперь проезд на территорию населенного пункта — по пропускам.

В «Первозванном» предусмотрены:

• общественная зона с административными зданиями, аллеями, местами для временной парковки;
• зона отдыха с развлечениями;
• частная зона с участками под индивидуальное строительство.

Застройщик представляет «Первозванный» как город в городе. Здесь будут:

• офис эксплуатирующей компании;
• банк, аптека;
• кафе, ресторан;
• отель;
• детский сад на 50 мест;
• супермаркет;
• спортивная площадка, тренажерный зал;
• салон красоты;
• автомойка и шиномонтаж.

Ближайшая к «Первозванному» общеобразовательная школа находится в Коминтерновском районе в 20 минутах езды от поселка. В том же районе открыты три детских сада и еще четыре школы.

Преимущества

Бесспорные плюсы строящегося коттеджного поселка премиум-класса — его расположение вблизи города и его природные угодья. Это поселок для людей с достатком, которые ценят время, берегут свое здоровье и заботятся о семье.