Коттеджный поселок «Альпийская долина»

Рамонский район — место в Воронежской области, где один за другим вырастают пригородные коттеджные поселки. Популярность именно этой местности объясняется близким расположением к областному центру (10 км) и экологически чистой окружающей средой. Одним из первых здесь появился коттеджный поселок «Альпийская долина» — он возник в 2006 году неподалеку от с. Ямного.

Строительная компания «ЖБИ-2» успешно воплотила в жизнь идею современного европейского поселения на воронежской земле. На территории поселка построено и сдано 2 очереди (последняя завершена в конце 2012 года) отдельно стоящих коттеджей, дуплексов и блокированных — имеющих общую стену — таунхаусов. Все они выполнены в едином стиле. Площадь участков — от привычных для городского жителя 5-6 соток до 21 сотки. На территории поселка продаются дома с землей, отдельно участок под индивидуальное строительство приобрести здесь не получится.

При строительстве всех видов коттеджей были использованы газосиликатные блоки, облицовочный кирпич, декоративная деревянная отделка и фасадная плитка с имитацией камня. Кровля изготовлена из гибкой черепицы, входные двери — из металла, а окна — из металлопластика с двухкамерными стеклопакетами. Автоматические гаражные ворота произведены воронежскими компаниями.

Виды индивидуальных жилых домов

Таунхаусы

В «Альпийской долине» два восьмиквартирных таунхауса. Квартиры в них представлены в трех вариантах планировки и обладают всеми характеристиками качественного жилья. На нижнем этаже каждого дома находится гараж для автомобиля, просторная кухня, объединенная со столовой, гостиная и санузел. Этажом выше − кабинет, две спальни и ванная комната. Площадь квартиры составляет 212 кв.м.

Одноэтажные дуплексы

Это коттеджи на двух хозяев с отдельными входами и двумя участками по 6 соток. Общая площадь дома, по сравнению с остальными, невелика — 145 кв.м. Владельцы каждой квартиры в дуплексе получают гостиную с камином, три спальни и гараж. Есть возможность выбрать один из пяти предлагаемых вариантов планировки.

Отдельно стоящие коттеджи

Согласно проекту, этот вид жилья представлен в двух видах. Первый — трехуровневые коттеджи на участках в 6 соток. Площадь каждого дома − 203 кв.м. Первый этаж поделен на кухню, прихожую, гостиную с камином и санузел для гостей. На втором этаже находятся спальни, вместительная гардеробная и санузел для хозяев. Также в коттедже есть подвальное помещение и гараж. Покупателям предлагается два варианта внутренней планировки.

Второй вид коттеджей отличается от предыдущего большей площадью (280 кв.м) и дополнительными характеристиками (гараж на две машины, балкон). Здесь также есть подвальное помещение. На первом этаже кухня, прихожая, гостиная с камином и санузел. Второй этаж опять же является личной зоной, где находятся спальни, ванная комната и гардеробная.

Безопасность

Компания-застройщик подчеркивает безопасность проживания в «Альпийской долине». Поселковая территория ограждена, на въезде предусмотрено КПП и гостевая парковка. Внутри поселка выделена общественная зона, в которую вошли помещения для администрации, детские площадки для детей до 3-х лет и для детей до 12 лет, спортивная площадка для мини-футбола и баскетбола и зон отдыха.

Коммуникации

Все коттеджи подключены к газораспределительным сетям и отапливаются с помощью газовых котлов. Водоснабжение — централизованное. Для обеспечения поселка водой пробурено 2 скважины и построен резервуар для воды с насосной станцией для бесперебойной подачи воды, а так же куплена электроподстанция. На каждый участок проведены: газ, вода, электричество, телефон, интернет (оптоволокно). Жители по своему желанию могут подключить стационарный телефон. Для каждого дома доступен высокоскоростной интернет, поскольку по улицам проложена оптоволоконная линия.

Инфраструктура

Улицы поселка заасфальтированы и освещаются вечером и ночью. У въезда, рядом с контрольно-пропускным пунктом, находится гостевая парковка. Также оборудованы детские и спортивные футбольные и баскетбольные площадки.

В поселке создана собственная коммуникационная служба, в обязанности которой входит поддержание мест общего пользования в надлежащем порядке: уборка общественной территории, в том числе и дорог, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций поселка.

Ближайшая школа, детский сад и супермаркет находятся в селе Ямном.

Поселок недалеко расположен от Воронежа — 8 км, это не больше 15 минут езды. В пяти минутах от «Долины» — сити-парк «Град» с кафе, магазинами, центром развлечений для детей, кинотеатром и океанариумом.

Природа

Рамонская земля, богатая черноземом, славится красивыми пейзажами и обилием водоемов. Два из них находятся неподалеку — это озеро Глубокое и озеро Кужное, пригодные для купания и рыбной ловли.