Коттеджный поселок «Резиденция»

Покупателей, подумывающих о приобретении элитной недвижимости в Воронеже, наверняка заинтересует жилой комплекс «Резиденция» по адресу ул. 9 Января, 231. Формально это коттеджный поселок, но будем называть его жилым комплексом из-за того, что он находится в черте города, неподалеку от въезда в Придонской, в десяти минутах езды от центра.

Проект «Резиденции» разработан и реализован строительной компанией «АВА» совместно с компанией «Сота». Работа компании «АВА» наверняка знакома воронежцам, интересующимся загородным жильем, — к ее объектам относится коттеджный поселок «Дарьино» в Ямном, а также коттеджный поселок «Фамильные усадьбы» у Староживотинного.

«Резиденция» занимает 35000 кв.м и представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из таунхаусов с элитными квартирами в четырех уровнях. Комфорт и уникальность ансамбля обеспечивают развитая инфраструктура, высокий уровень благоустройства территории и улучшенная планировка квартир.

Характеристика комплекса

«Резиденция» застроена 4-этажными таунхаусами, где под жилые комнаты отведено два этажа. Подвальное помещение и мансарду жильцы смогут оборудовать по своему усмотрению. На первом этаже находится гостиная и кухня, на втором — три спальни, выход на лоджию и гардеробная.

Квартиры в комплексе продаются с качественной внутренней черновой отделкой — стяжка на полу, оштукатуренные стены. Фасады коттеджей отделаны натуральным камнем и декоративной штукатуркой, наружные и внутренние стены — из красного кирпича с утеплителем. Окна в квартирах — профиль КВЕ с двойным стеклопакетом, мансардные окна — Farko, на лоджиях — остекление с алюминиевым профилем. Часть инженерных коммуникаций централизована — водоснабжение и канализация; отопление и горячее водоснабжение — индивидуальное, от двухконтурного настенного газового котла. Системы водоснабжения и канализации смонтированы из полипропиленовых труб. Подведено электричество, установлена входная дверь.

К квартирам подведен интернет, телефон, система видеонаблюдения и домофон. Высота потолков в жилых помещениях — 3 м. Площадь квартир — 262-302 кв.м, площадь кухни — от 14 кв.м. Средняя стоимость квартир в 2015 году — 9,3 миллиона рублей.

Инфраструктура, безопасность и благоустройство

Комплекс малоэтажных новостроек совмещает в себе черты городского жилого квартала и загородного поселка — близость к центру города в нем сочетается с размеренной жизнью пригорода.

На территории «Резиденции» есть все необходимое для активного отдыха. Рядом с таунхаусами работает кафе, в котором можно организовывать семейные торжества и проводить свободные вечера. В теплые летние дни жители смогут собраться на веранде для барбекю или в беседках для отдыха. Для детей построен современный игровой комплекс и вольер с белками, для любителей спорта — теннисный корт и спортивная площадка. Владельцы автомобилей оценят парковочные места у таунхаусов, подземный паркинг и охраняемую гостевую парковку. Обособленность комплекса обеспечивает круглосуточная охрана и забор, по всему периметру которого установлены камеры видеонаблюдения.

Ответственность за благоустройство, ландшафтный дизайн и инженерные коммуникации несет специально организованная управляющая компания. У домов и вдоль прогулочных дорожек, выложенных тротуарной плиткой, растут зеленые насаждения — голубые ели, сосны, барбарис, туя и др. (всего — около 3000 видов растений). Треть территории занимает орошаемый газон.

Ближайшие социально-культурные объекты в районе комплекса — детский центр развития «Начало» и детский сад №51, СОШ №76, №98, гимназия №6, универсам «Магнит», стоматологическая поликлиника №6, Школа единоборств, спортивный клуб «Стрела».