КП «Кольцово» это живописное экологически чистое место. В 5 км протекает река Воронеж, в 6 км – река Дон. На расстоянии 16,5 км находится ТРЦ Сити-парк «ГРАД», в 15 км – аэропорт, в 7 км – районный центр пгт. Рамонь. Площадь поселка – 15,5 Га на которых 82 земельных участка площадью от 9,5 до 20 соток.
+7 (920) 219-18-18
Воронежская область, Рамонский район, Айдаровское сельское поселение, село Староживотинное, КП Кольцово
19 км от черты г. Воронежа
Инфраструктура
Комуникации
Реквизиты
Коттеджный поселок «Кольцово» находится в Рамонском районе на расстоянии 19 км от Воронежа. Территория поселка площадью 15,5 га расположена в границах села Староживотинного по адресу ул. Северная, 20а, и относится к Айдаровскому сельскому поселению. «Кольцово» отделяют всего 3 километра асфальтированной дороги от трассы М-4 «Дон».
Заказчиком проекта стало дачное некоммерческое партнерство «Апрель». Официальным застройщиком «Кольцово» является ФСК «Инком», начавшая продажу земельных участков в январе 2013 года. Общая концепция застройки — индивидуальное жилье бизнес-класса в поселке с развитой инфраструктурой.
Жилье
Территория поселка поделена на 82 частных домовладения. Две трети территории займут коттеджи в едином архитектурном стиле на участках 9,5-20 соток, треть будет отдана под места общего пользования и отдыха.Возможны варианты приобретения земельных участков с последующим строительством по проекту покупателя, а также приобретение участков с домами «под ключ», по планам, разработанным ФСК «Инком». Застройщик предлагает 4 типовых варианта двухэтажных коттеджей площадью 218-246 кв.м.Коттедж площадью 218 кв.м. На первом этаже — гостиная, холл, гардеробная, кухня-столовая (около 19 кв.м), санузел, помещение для отопительного котла, на втором этаже — 3 спальни и санузел. К дому примыкают гараж на две машины и хозяйственное помещение.
- Коттедж площадью 229 кв.м. На первом этаже — гостиная, холл, кабинет, кухня, санузел, помещение для отопительного котла. Пристроен гараж для двух машин. На втором этаже — три спальни, санузел и гардеробная.
- Коттедж площадью 240 кв.м. Внизу — кухня, гостиная, кабинет, помещение для отопительного котла, санузел, пристроены гараж и хозяйственное помещение. На втором этаже — три спальни и вместительная ванная комната.
- Коттедж площадью 246 кв.м. На первом этаже — кухня, гостиная, гардеробная, помещение для отопительного котла, санузел, пристроены гараж для двух машин и хозяйственное помещение. Наверху — три спальни, кабинет и большая ванная комната.
У каждого дома есть терраса. Выход в гараж — из дома. Количество предлагаемых проектов застройщик собирается увеличивать.
Инженерные коммуникации
Строительство началось 1 января 2013 года. До 2014 год компания «Инком» произвела водо- и газоснабжение поселка. Вода будет поступать из двух скважин глубиной 110 м, необходимое давление воды обеспечит собственная насосная станция. Водопровод и канализация — централизованные. Коттеджи будут отапливаться с помощью индивидуальных газовых котлов.
По плану летом 2014 года были завершены работы по электроснабжению участков. В поселке появятся две подстанции, обеспечивающие подачу электричества мощностью 15 кВт к каждому домовладению. Электрокабели проложат под землей. Летом же 2014 года провели уличное освещение. Улицы также до сдачи поселка снабдят системой водоотвода с дренажными колодцами и противоливневой канализацией. Завершение работ по проведению коммуникаций в «Кольцово» было запланировано на конец 2014 года.
Инфраструктура
Около 5,6 га территории займут места общего пользования. В центре начнет работу администрация поселка (ее здание построили в 2013 году), откроется супермаркет. К концу 2014 года застройщик обустроил спортивные и детские площадки (их в генплане 3), а также открытые площадки для барбекю. Автолюбители смогут воспользоваться гостевыми парковками, каждая из которых вместит до 65 автомобилей.
После сдачи поселка заботой о благоустройстве и чистоте улиц и домов займется управляющая компания.
Безопасность
Как и любая частная собственность, «Кольцово» − охраняемый объект, оборудованный системой круглосуточного видеонаблюдения. Весь поселок и каждый участок по отдельности обнесен забором высотой 2,2 м. Предусмотрена система пожаротушения.
Природа и достопримечательности
Коттеджный поселок «Кольцово» находится неподалеку от рек Дон и Воронеж. Летом жители смогут отдохнуть на песчаных речных пляжах, отправиться на рыбалку или спрятаться в тени смешанного леса, растущего вокруг.
Ближайшим историческим памятником является старинная церковь Иоанна Предтечи, находящаяся в Староживотинном, начало строительства которой относится к концу XVI века. Предтеченская церковь — объект исторического и культурного наследия областного масштаба.