Коттеджный поселок «Тимирязевский парк» находится всего в 3 километрах от центра города, в районе СХИ, неподалеку от Аграрного университета (ВГАУ). Поселок окружен прекрасным лесом и парком Динамо, создавая идеальное сочетание городского комфорта и загородной жизни.
+7 (473) 263-99-77
Воронеж, Центральный район, улица Тимирязева (р-н СХИ)
3 км от центра Воронежа
Инфраструктура
Комуникации
Реквизиты
Проект получил свое название от улицы Тимирязева, на которой он расположен. Строительство началось еще в 2007 году, а застройщиком выступила компания «Домостроительный комбинат». В ходе проекта неоднократно возникали проблемы из-за протестов научного сообщества. Первым аргументом против строительства было то, что на территории «Тимирязевского парка» находятся два памятника культуры федерального значения — профессорский и директорский корпуса ансамбля СХИ. Вторым аргументом было то, что еще в 1949 году эта территория была передана в собственность сотрудникам СХИ и их семьям. Тем не менее, удалось завершить строительство коттеджей, и теперь эти роскошные постройки в живописном уголке Воронежа продаются агентством недвижимости «Сити-Центр». Коттеджный поселок занимает площадь 2,4 га, и землю здесь продают вместе с подрядом. Есть возможность построить собственный коттедж или приобрести квартиру в таунхаусе — доме с несколькими владельцами и отдельным входом для каждого жильца.
Таунхаусы и участки
Таунхаусы строятся из кирпича и блоков, располагаясь параллельно друг другу в два ряда, образуя прямую линию. Их крыши покрыты красной черепицей. Всего в поселке 36 квартир. Таунхаусы предлагают три типовые планировки. Площадь каждого таунхауса составляет от 360 до 426 кв.м, и каждая квартира имеет цокольный этаж и встроенный гараж. Стоимость квартир в таунхаусах варьируется от 17,3 до 22 млн рублей (данные на 2015 год). Каждый покупатель коттеджа или квартиры в таунхаусе автоматически становится владельцем участка земли площадью от 1,7 до 3,5 сотки, без учета территории застройки, дополнительно оплачивать его не нужно. Инженерные коммуникации включают центральное газо- и водоснабжение, централизованную канализацию, телевидение и интернет. Обслуживание коммуникаций осуществляет управляющая компания «Жилпроект». Коттеджный поселок «Тимирязевский парк» огорожен высоким забором, на въезде находится КПП и автоматические ворота. На территории поселка установлена круглосуточная система видеонаблюдения.
Инфраструктура и экология
В поселке имеются пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, а также зона отдыха, придающие ему ухоженный европейский вид с цветниками и газонами. В непосредственной близости находятся городская поликлиника №1, ВГАУ и ВГЛТА. В соседнем микрорайоне Березовая роща находятся детский сад (МДОУ №37) и магазины. На севере от поселка расположен Московский проспект с развитой инфраструктурой. «Тимирязевский парк» предлагает своим покупателям элитное жилье, сочетающее сельскую уединенность и комфорт мегаполиса. С юго-восточной стороны поселок граничит с уникальным дендрарием и сквером. В то же время, «Тимирязевский парк» находится всего в 10-15 минутах езды от центра, что позволяет наслаждаться городскими развлечениями и обеспечивает прописку в Центральном районе.